こんにちは、健四郎です。 Twitterでも喜びのあまりツイートしておりましたが、ついに戸建の入居者が決まりました！！ そして、本日無事に4月の日割り家賃が振り込まれたのを確認できました！ (入金まではコロナの件もあり、キャンセルになるんじゃないかと…

こんばんは、健四郎です。 だいぶ寒くなり冬本番モードになってきました。 いよいよあと1ヶ月ちょっとで2019年も終わります。 みなさまはやり残したことはないでしょうか？ 僕はというと、今年最後の大勝負で現在ある一棟物件を仕込もうとしています。 まだ…

こんばんは、健四郎です。 少し前にご報告した戸建のDIYですが、やっとすべての修繕が終わり賃貸募集を開始することになりました。 6月末に決済してから、サラリーマンの仕事終わりに物件に通ったり、土日にDIYしてなんとか2ヶ月と1週間ほどで修繕完了しまし…

こんばんは、健四郎です。 最近レンタルスペース事業の方でパソコン見すぎて眼精疲労がすごいです。 自分でホームページ作ったり、広告打ってみたり、物件の清掃したり、顧客の対応したり… 細々とやることが多いですが、なんとか6月は(売上ー家賃光熱費と全…

こんにちは、健四郎です。 今日は今チャレンジしている不動産賃貸業において、利回りが何％以上ならいい投資と判断出来るかを考えていきます。 というのもこの1年、2018年内に必ず一つは会社以外の収入源を一つ作ると目標を立て、がむしゃらに勉強しては実践…

こんにちは、健四郎です。 今日も前回に引き続き今注力してる不動産賃貸業のお話になります。 今回は賃貸運営をする上でどんな物件設備、募集条件を導入するのがいいのか？ という疑問を分析します。 と、言いますのもこの人口減少時代にある日本において、…

こんにちは。健四郎です。 いつものように健美家コラムを見ているとこのような記事がありました。 私の投資エリア選択法 おいしいエリアの見つけ方 https://www.kenbiya.com/ar/cl/penta/16.html 個人的に非常に勉強になりました。 僕も今まさに初めての不動…